近日，有机构发布的数据显示，百强房企 （销售额前 100 名的房企） 实现销售额 4389.3 亿元，同比降低 16.7%。包括碧桂园 （02007.HK）、万科 （000002.SZ）、金地集团 （600383.SH） 等在内的房企今年上半年销售额均呈现不同程度的下跌。
但也有积极的势头。据国泰君安的报告，6 月 TOP50 房企销售表现超预期，销售额创近 1 年新高，跌幅大幅收窄 27% 至-4%。
澎湃新闻注意到，加大销售之外，多家房企公开表态，「保交付」 成为目前公司最为重要的任务之一。
房企销售承压但改善超预期
房企销售数据仍持续下跌，但销售改善超预期。
上半年，万科累计实现合同销售面积 939.5 万平方米，合同销售金额 1273.3 亿元，同比下降 37.56%。
1-6 月，金地集团累计实现签约面积 240.3 万平方米，同比下降 48.98%；累计实现签约金额 361.1 亿元，同比下降 57.92%。
国企方面，建发国际集团 （01908.HK） 上半年实现归属公司股东权益的累计合同销售金额约为 508.7 亿元，同比分别减少约 31.9%；1-6 月，招商蛇口 （001979.SZ） 累计实现签约销售 1009.52 亿元，较上年的 1664.36 亿元下降 39.34%。
房企销售依然承压，但降幅在收窄。据中指院数据，上半年，百强房企实现销售额 18518.3 亿元，同比降低 39.5%，但降幅收窄 4.7 个百分点。6 月，近六成百强房企实现单月业绩环比增长，近三成房企实现单月业绩同比增长。
据国泰君安证券研究所地产组的报告，得益于中央至地方优化政策的密集落地，6 月 TOP50 房企销售额涨至近 1 年新高 3117 亿元，同比降幅大幅收窄 27% 至-4%，打破了过去 12 个月销售规模持续大幅下跌的态势，且从绝对规模看，6 月单月的销售额较 2023 年下半年、2023 年全年的月度均值分别高约 27%、8%，为近 1 年的峰值。
保交付是首要任务
多家房企公开表示，保交付是首要任务。
据中指院的统计，上半年，15 家房企交付房屋套数超 2 万套，8 家企业交付套数超 5 万套。
具体而言，上半年交付房屋数量最多的为碧桂园。据碧桂园公布的数据，上半年，公司累计交付房屋 15.45 万套，累计交付面积 1822 万平方米，范围涉及 29 省 178 个城市，部分项目实现提前交付；龙湖集团 （00960.HK） 共计交付 5 万套房源，约 20% 的项目实现了提前交付。
万科表示，上半年，交付 7.4 万套房子，全面完成预定计划；融创中国 （01918.HK） 交付住宅约 5.8 万套，总交付面积 849 万平方米，涉及 52 个城市、81 个项目；新城控股 （601155.SH） 称，上半年已组织交付超 5.7 万套物业。
绿城中国 （03900.HK） 发布的消息显示，上半年该公司累计交付项目 115 个，总交付套数约 6.53 万户。其中，投资板块 61 个项目交付，与 3.54 万户家庭美好相遇；代建板块 54 个项目交付，交付建筑面积约 654. 万平方米，交付户数约 2.99 万户。
此外，金地集团称，上半年，在全国 70 余个城市总计交付约 4.3 万套新房，交付总面积超过 588 万平方米；建业地产 （00832.HK） 累计交付 37395 套，累计交付面积 524.5 万平方米。中南建设房地产板块在 35 城，累计交付 65 个批次，约 3.2 万套房屋，中南建筑板块累计完成履约交付 42 个项目，涉及项目面积 118 万平方米。
对于保交付，远洋集团 （03377.HK） 此前表示，保交付是企业的生命线，公司把 「保交楼」 作为经营的首要任务。
在 7 月 5 日召开的碧桂园月度管理会议上，集团董事会主席杨惠表示，今年下半年，碧桂园的首要重点工作仍是保交房。杨惠妍强调，创造性地解决问题，穷尽各类资源保障交房，打好保交房攻坚战。
旭辉控股集团 （00884.HK） 此前曾表示，2024 年是 「交付决战年」，公司将把保交付作为首要工作。
