（原标题：11 月北京二手房网签量创 20 个月新高）
北京楼市成交热度仍处高位。中原地产研究院的统计数据显示，11 月，北京二手住宅网签量为 18763 套，环比增长 8%，同比增长 49.6%，为近 20 个月最高水平。另外，新房网签 4888 套，环比增长 5%，同比增长 12%。
中原地产首席分析师张大伟指出，「9.30」 政策后，北京二手房 10 月网签已经达到 17367 套，环比上涨了 31%，同比上涨幅度达到 63%，网签量为连续 19 个月最高值，在最近 2 年仅次于 2023 年 3 月份，也是 2017 年来连续 8 年同期 10 月最高值。11 月网签量继续冲高，连续高位运行 2 个月，充分体现了政策的推动作用。
价格方面，止跌回稳态势进一步巩固。北京链家研究院分析师冷会表示，11 月北京链家二手住宅成交均价环比小幅上涨，上涨走势已维持两月。从各区情况看，多数城区价格稳中有涨，丰台、朝阳、西城等主要城区价格回升幅度相对明显。从成交结构上看，11 月中心城区成交占比较 10 月份进一步提升，因此价格上涨也有一定的结构性因素影响。
张大伟也认为，整体看，北京楼市的两极分化仍在持续，30% 左右的二手房已经出现了明显的价格上升，但大部分房源价格还在探底过程中。
中原地产研究院的数据还显示，北京二手房挂牌房源在最近 2 个月明显降低，目前在售房源已经降到 14.7 万套左右，比最高点 17 万套少了 2 万多套。
张大伟还指出，在 11 月契税政策及增值税政策变化影响下，11 月北京楼市成交量一直高位运行，但实际成交量在 11 月下半月逐渐平稳，预计 12 月网签成交量有可能会低于 10 月、11 月。
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