多地优化计容规则减少公摊 欲刺激新房需求

　　【旭才科技】广州市规划和自然资源局日前发布多项惠企利民措施，其中包括：在满足绿地率等指标要求的前提下，鼓励开发商建设首层及二层部分架空或无围蔽的公共开放性风雨连廊。这部分空间不计入容积率建筑面积，因此增加的建筑密度不受限制。

　　一名广州房企人士告诉财新，过去，广州住宅小区如果报建风雨连廊，相关建面须计入容积率，作为公共分摊建筑面积。「允许架空层或风雨连廊不计容，相当于变相减少公摊面积。」 他说。

　　广州新规是各地政府引导住宅项目减少公摊的新案例。2024 年，不少城市颁发了类似文件，意欲通过提高住宅得房率，刺激购房需求。