统一房贷最低首付比落地 沪深跟进但未降至全国下限

　　【黑马财经】目前房地产问题的核心在于需求难以提振，楼市持续量价齐跌。2024 年 9 月 29 日晚间，中国人民银行和国家金融监管总局发布通知，落地了一项需求端支持政策，即优化个人房贷最低首付比例。

　　根据通知，对于贷款购房的居民家庭，全国层面的商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为 15%。

　　在全国基础上，各地人民银行、金融监管局按照因城施策原则，根据各地调控要求，自主确定是否设定差别化最低首付比例政策，并确定辖区内最低首付比例下限。

　　这是 9 月 24 日国务院新闻发布会上潘功胜宣布的房地产金融新政之一。5 月 17 日，央行与金监总局明确全国层面的首套房和二套房最低首付比例分别降至 15%、25%。此次调整后，二套房的最低首付比例也降至 15%（详见 《财新周刊》2024 年第 39 期封面报道 《中国式经济刺激》）。