三只公募 REITs 产品同日获批 均为细分领域首次尝试

　　【旭才科技】12 月 25 日，华夏金隅智造工场 REIT、汇添富九州通医药仓储物流 REIT、国泰君安济南热能 REIT 三单产品于 12 月 25 日获批。作为类红利资产属性的 REITs，在当下资产荒的市场中，供给维持在高位。

　　这三只公募 REITs 产品都是各细分领域的第一次尝试，华夏金隅智造工场 REIT 为首单改造产业园 REITs，汇添富九州通医药仓储物流是医药行业首单公募 REITs，国泰君安济南能源供热 REIT 是首单市政基础设施公募 REITs。

　　国泰君安分析师刘玉指出，REITs 具备较强的类红利资产属性，当权益市场出现回调或者中小盘有边际下行情况下，REITs 可能会出现替代性配置抬升。其次，债券市场持续突破新低，绝对高位隐含了风险，相较于其他资产而言 REITs 天然具备类固收属性。