降低存量房贷利率 10 月底前批量调整 央行完善房贷定价机制

　　【黑马财经】中国人民银行行长潘功胜 9 月 24 日宣布的降低存量房贷利率政策，终于落地。同时，央行进一步优化了未来新增个人住房贷款的利率定价机制，以从根本上解决新老房贷利差问题。

　　2024 年 9 月 29 日晚间，市场利率定价自律机制发布 《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（下称 《倡议》） 指出，主要商业银行原则上应于倡议发布当日对外发布公告，不晚于 10 月 12 日发布操作细则；原则上应于 2024 年 10 月 31 日前统一对存量房贷 （包括首套、二套及以上） 利率实施批量调整，对于贷款市场报价利率 （LPR） 基础上加点幅度高于-30 个基点 （BP） 的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限 （如有）。