- 浙江宁波，市民在保利发展房地产项目部示范区了解楼盘信息。图：视觉中国
【旭才科技】自 2021 年下半年起，楼市进入下行阶段，房地产行业格局亦发生剧烈变化。2024 年，央企保利发展 （600048.SH） 蝉联销冠，万科地产 （000002.SZ） 则跌出榜单 「前三甲」。
市场机构克而瑞日前发布的 《2024 年中国房地产企业销售 TOP200 排行榜报告》 显示，保利发展 2024 年的全口径销售额为 3230 亿元，超出第二名中海地产 （00688.HK）124 亿元，超出第三名华润置地 （01109.HK）619 亿元。这三家央企替代楼市上行期的 「碧万恒」，组成新的 「第一梯队」，已是业内共识。
保利发展于 1992 年在广州成立，是由保利集团控股的大型央企。克而瑞历史数据显示，在 2019 年至 2023 年，保利发展全口径销售额分别为 4702 亿、5028 亿、5385 亿、4573 亿和 3230 亿元，行业排名从第五逐年提升，于 2023 年首度获得销冠。（详见旭才科技报道 《保利发展获得 2023 年房企销冠 十强名单民企仅剩两席》）