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合肥 「房姐」 李梅长沙 83 套房拍卖结束,最贵一套出价 44 次,141.8 万元成交

11 月 19 日中午,合肥女子李梅名下位于长沙的 83 套住宅二次拍卖结束。截至上午 10 点,71 套房产拍卖准时结束,另有 12 套房产出现不同时长的延时,所有拍卖在 11:18 全部结束。最终 34 套房产成交,49 套流拍。

「房姐」 李梅在长沙坐拥 87 套房,因涉罪被法院查封,曾在 9 月被统一拍卖,结果 83 套房屋流拍,仅有 4 套房屋以低于评估价成交。

多套成交价比评估价低 20 万元

据此前报道,这些查封房屋门口贴有安徽省合肥市中级人民法院的封条以及查封、拍卖 (变卖) 财产、限期搬离公告。

9 月 29 日,上述 87 套房第一次拍卖,经过一天竞拍,有 83 套房流拍,仅有 4 套低于评估价成交。剩余 83 套房屋于 11 月 18 日 10:00 被挂在京东司法拍卖平台进行二次拍卖,起拍价格明显低于第一次拍卖。

11 月 19 日,83 套房产二拍结束,其中 34 套成交。此次拍卖的房产中,多套房子成交价低于房产评估价超 20 万元。

位于雨花区沙湾路的半山壹号小区较为抢手。延时的 12 套房产中,其中 10 套位于长沙市雨花区沙湾路 9 号吉联苑 (半山壹号)。本次二拍,半山壹号小区房产的起拍价与一拍相比均下降了 10 万元左右。其中一套起拍价 1198314 元,评估价 1479400 元,出价次数最多达 44 次,共延时 40 次 (5 分钟/次),最终成交价为 1418314 元。

地图显示,半山壹号小区距地铁站 800 米,紧挨商业区。

拍卖平台截图

李梅是什么人?

据湖南日报 2019 年报道,2016 年下半年起,大量合肥投资客进入长沙,那个时候不限购,这个现象一直持续到 2018 年长沙出台史上最严的 「6·25」 房产新政。合肥警方的一则通报显示,大志集团非法集资案的两名主犯应该算得上是 「合肥炒房团」 的炒家——两人名下长沙房产 87 套、合肥房产 90 套被查封。

据 2018 年 11 月 7 日合肥市公安局庐阳分局官方微博通报,大志投资集团有限公司实控人凌某,李某房产 177 套被查封,其中长沙房产 87 套,面积共计 8550.57 平方米; 合肥房产 90 套,面积共计 35507.37 平方米。

天眼查显示,大志投资集团有限公司的法定代表人及最大股东是凌正。凌正的合作伙伴中有李梅的名字,二人在多家公司中存在合作。在凌正任法定代表人及高管的安徽大志房地产开发有限公司,李梅是最大股东,持股 80%。

2 月 4 日,合肥市中级人民法院的官网上发布了关于凌正犯集资诈骗罪、李梅等人犯非法吸收公众存款罪一案 (「大志」 案) 案款发放的公告,将对已归集的涉案资金进行首次发放。

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