文章来源：财联社
财联社 10 月 27 日讯 （记者 王海春）富力集团位于上海、廊坊、宁德等城市的多个商办、酒店资产，先后被摆上拍卖平台。
10 月 27 日至 10 月 30 日，上海市奉贤区江海镇 16 街坊 7/50 丘的土地使用权及地上建筑物，在阿里资产平台被拍卖，
据拍卖平台视频介绍信息，被拍标的物为富力万达项目。该标的物规划总建筑面积约 26.13 万平方米，土地用途为铁路用地、商业、办公。本次拍卖起拍总价约 12.23 亿元，标的物评估价约 17.47 亿元，相当于打了 7 折。
按拍卖平台 2025 年 7 月拍摄的实景视频，被拍标的物外立面及内部装修，均未完工。该项目商场部分外立面局部开工，商场内电梯大量堆放但未安装，办公部分外立面未开工，办公楼内电梯并未安装。
据了解，富力 2017 年以 7.31 亿元的价格取得该综合体项目，原计划 2021 年底开业，但因富力资金链断裂，项目于 2021 年底停工。
拍卖标的调查情况表显示，上述拍品被上海市第一中级人民法院正式查封，并被上海金融法院轮候查封；该项目抵押权人，为建设银行上海奉贤支行，债权数额为 7.31 亿元。
至记者截稿，上海奉贤富力万达项目本次拍卖，报名人数为 0。
除上海奉贤项目，富力位于廊坊、宁德的酒店资产，将于下个月被变卖。
据京东资产交易平台，位于河北省廊坊市新华路 50 号万达广场 B 区 A 座酒店，将于 11 月 3 日时起被卖。
拍品整栋为廊坊富力万达嘉华酒店，该标的物建筑面积约 3.73 万平方米，总楼层 19 层，所在层 1-19 层，房屋规划用途为商业、金融、信息，实际用途为酒店。
该标的物于今年 9 月、10 月进行首拍、二拍，起拍价格分别为 1.94 亿元、1.55 亿元，但均因无人报名而流拍。而即将在下个月举行的拍卖，本次变卖价约 1.55 亿元，较 2.77 亿元的评估价，相当于打了 55 折。
另外，位于福建省宁德市蕉城区天湖东路 1 号的宁德万达广场 1 幢 101-1701、一层夹层、四层夹层的不动产，于今年 9 月、10 月流拍后，也将在 11 月 3 日被变卖。
该标的物所有人，为宁德万富酒店管理有限公司。据天眼查信息，广州兆睎投资有限公司全资子公司广州富德酒店管理有限公司，持有宁德万富酒店管理有限公司 100% 股权。而广州兆睎投资有限公司执行董事兼总经理，为李思廉，其也是富力地产 （02777.HK） 执行董事。
这一标的物整栋为宁德富力万达嘉华酒店，建筑面积约 3.4 万平方米，项目总层数 20 层，被拍标的物所在层 1-20 层。该项目为整体经营，不能分割销售。拍品评估价为 3.97 亿元，本次变卖价为 2.78 亿元，相当于打了 68 折。
在此之前，位于广州的富力空港假日酒店两次拍卖流拍后，于 7 月被变卖。相较于 3.96 亿元的评估，2.22 亿元的变卖价打了 56 折，但因无人出价，该项目再次流拍。另外，富力集团旗下企业位于长沙的一个五星级酒店，则在今年 9 月被湖南骊驰咨询管理有限公司以 5.13 亿元的价格竞得。
据富力地产 2025 年中报，截至 2025 年 6 月 30 日，其拥有 22 间自建酒店，总建筑面积约 111.06 万平方米，总客房数 7513 间。报告期内，公司酒店营运营业额由去年同期的 27.62 亿元，下降 70% 至 8.27 亿元。
该公司表示，为减轻经济环境变化所带来的对公司现金流产生的影响，其将在成本和效益评估基础上，追求适当的选项。
「这些措施包括，控制土地储备投资、调整项目发展时间表、实施成本控制措施、以更灵活的定价加快物业销售、寻求合作伙伴共同开发优质项目，以及按公司可接受的价格出售某些酒店或投资物业。」 富力地产方面称。