文章来源：财联社
财联社 10 月 13 日讯 （记者 王海春）碧桂园 10 月 13 日公布了 9 月份未经审核营运数据。
该公司披露，2025 年 9 月，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约 25.8 亿元，权益销售建筑面积约 32 万平方米。
从今年累计销售情况来看，据中指院监测数据，2025 年 1-8 月，碧桂园以 274.6 亿元的销售额，排在全国百强房企销售榜第 19 位；其今年前 8 个月以 229.3 亿元的权益销售额，排在第 18 位。以此计，结合碧桂园今日公布的 9 月业绩数据，该公司今年前 9 个月权益销售额，约 255.1 亿元。
业内人士认为，相较于庞大的在建项目、土地储备以及债务规模，按碧桂园目前的销售业绩及资金回笼速度，其在资金周转、债务偿还及企业运营方面，仍面临一定压力。
据碧桂园披露的数据，截至今年 6 月 30 日，碧桂园拥有 3077 个处于不同发展阶段的项目，其中 3043 个位于中国内地，34 个位于中国内地以外。今年上半年，其在中国内地权益可建建筑面积约 10365 万平方米，其中 77% 分布于广东省以外。
负债方面，截至今年 6 月末，碧桂园总负债约 8854.1 亿元。据亿翰智库统计，碧桂园、万科 A 为债务降幅位列前 10 名的房企，较去年 6 月末的负债规模降幅均超过 10%。
亿翰智库分析师指出，当前市场环境下，「活下去」 成为不少出险房企首要目标。部分企业收缩投资、暂缓拿地、甚至退出房地产，以各种方式来化解风险。
「由于不少企业现金流持续紧张，加之资产价值缩水或已处于抵押、质押状态，债务重组成为当前阶段最常见的化债方式。」 上述分析师表示。
而通过债务重组方式削减债务，以时间换空间，并进一步盘活存量，也成为该公司的一种选择。
境外债务重组方面，截至 8 月 18 日，持有碧桂园现有公开票据本金总额逾 77% 的持有人已加入重组协议。「公司将继续与主要债权人磋商重组条款，以尽快达成协议并于 2025 年底前实施建议重组，包括发行强制性可转换债券及订立新债务工具。」 碧桂园方面如是说。
此外，该公司正在对 9 笔境内债券重组。据澎湃新闻，有 8 笔债券的持有人会议通过了重组方案，余额合计 134.17 亿元。
「本集团将持续与债券持有人沟通，以推进境内公司债券的全面及长期解决方案。」 碧桂园方面称。
按碧桂园公布的信息，其通过积极响应城市房地产融资协调机制，持续推动境内项目进入白名单，通过新增融资、存量贷款展期以及降低融资成本等方式，缓解项目的债务压力，改善项目流动性情况，为项目运营交付争取更多外部助力。
此外，碧桂园于九月底表示，其将持续专注于销售业绩的提升，积极盘活资产，通过提高经营效率、加强现金流管理，保证公司业务稳定及可持续经营。「经计及实施拟议计划及措施所取得的正面成果，公司具备足够的财务资源以维持自 2024 年 12 月 31 日起计至少 12 个月的持续经营。」