文章来源：财联社
财联社 10 月 13 日讯 （记者 李洁）房地产行业巨头万科一年内，第二次更换掌门人。
10 月 13 日，万科 A（000002.SZ） 发布公告，公司董事会于 2025 年 10 月 12 日收到董事长辛杰提交的书面辞职报告，辛杰因个人原因申请辞去公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任公司任何职务。
同日，万科董事会选举黄力平接替辛杰担任董事长，任期自董事会审议通过之日起至本公司第二十届董事会任期届满之日止。
万科在公告中明确，辛杰的辞职不会导致公司董事会成员低于法定人数，不会影响公司董事会正常运作和公司的日常经营。
公开资料显示，黄力平出生于 1968 年，2014 年 8 月至 2018 年 8 月，黄力平担任深铁集团副总经理、党委委员；2018 年 8 月至 2021 年 2 月，任深圳市人才安居集团有限公司党委副书记、董事、总经理。2021 年 2 月至今，其担任深铁集团党委副书记、董事、总经理；2021 年 6 月至今，任万科董事。
值得关注的是，这是万科自 2025 年 1 月以来，董事长第二次调整，这距离辛杰接棒仅过去 9 个月。
今年 1 月 27 日，万科发布公告，为有效化解风险，充实集团经营管理力量，由深圳地铁集团党委书记、董事长辛杰接替郁亮担任万科第二十届董事会主席。
同年 4 月，辛杰首次万科集团董事身份亮相公开场合；6 月 27 日，他主持召开了万科 2024 年度股东大会。
业内人士表示，新任董事长由原董事会成员担任，熟悉公司情况，有利于工作的延续和稳定。个别管理者的调整，不会影响企业改革化险的进程。
黄力平接任万科董事长，被外界视为有利于保持万科战略连续性的人事安排。然而，面对万科 1518 亿元的一年内到期有息负债，其肩上的担子并不轻。
万科半年报显示，截至 2025 年中期，万科一年内到期有息负债约 1518 亿元，而货币资金已降至 740 亿元，短期偿债压力较大。
「万科仍在努力改善企业现金流情况：一方面，加速销售回款、动态管控开发节奏、合理平衡收支，力争经营性现金流为正，同时进一步发挥好经营服务类业务的造血功能；另一方面，落实收敛聚焦，根据市场条件灵活采用市场化转让、资产证券化、战略引战、扩大合作等策略，充分实现资产价值，适时补充流动性。」 亿翰智库分析师表示。
万科方面表示，今年以来，在深圳市及有关部门、大股东地铁集团及金融机构等各方的大力支持下，万科改革化险稳步推进，在多重挑战下实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。
根据万科 2025 年半年报，公司今年上半年实现营收 1053 亿元，销售收入近 700 亿元，高质量交付超 4.5 万套，销售回款率超 100%。
全力销售的同时，万科借助各类支持性政策，形成了存量盘活的系统性打法，上半年通过存量盘活优化和新增产能近百亿，盘活回款近 60 亿，2023 年以来已盘活货值约 785 亿，累计实现新增销售超 200 亿。今年 8 月，中旅国际联合中旅资本、吉林省旅控集团，收购了万科旗下冰雪业务相关公司。
中金公司分析师认为，万科中短期内新增入市项目或仍相对有限，房地产开发销售仍将延续承压态势，存量土储盘活将继续贡献销售和回流现金。
在资源盘活、资产处置、销售回款等多重举措下，万科正在持续推进化险战略，而黄力平的上任，如何带领万科这艘房地产巨轮重归健康发展轨道，有待时间检验。