新世界新盘获 「开门红」 卖楼套现能否缓解债务危机？

　　【旭才科技】香港亿万富豪郑氏家族旗下的新世界发展 （00017.HK） 近年来面临较大财务压力。为缓解债务危机，新世界以低价出售新盘，以期尽快回笼资金。位于港岛北角的新盘皇都首轮发售全部售罄后，2 月 17 日，新世界趁热打铁再推出 88 套住宅，折后最低单价为每平方英尺 17921 港元 （约合人民币 17.98 万元/平方米）。

　　皇都是春节后香港首个发售的全新楼盘，第一轮发售的 168 套住宅以两房户型为主，实用面积从 321 至 726 平方英尺，折后的总价从最低的 605.5 万港元至最高 2039.2 万港元，折后平均单价为每平方英尺 18941 港元。2024 年 11 月，同一区域新盘 101 Kings Roads 公布的首轮发售的折后平均单价为每平方英尺 20800 港元。相比之下，皇都的定价不仅比 3 个月前的新盘低 9%，也是北角地区 10 年来定价最低的首轮推售新盘。